도대체 집값은 언제쯤 안정이 될까요?
이렇게 하루가 다르게 오르니 서민들은 살 수 가 없습니다.
말이 몇억이지 일반 서민들 직장인들은 평생가야
보지도 못하는 돈이지요.
이제는 집을 사기 위해서는 무조건 담보대출을 해야만
하죠. 은행이 사주고 내가 평생갚고.. 참 씁쓸합니다.
그래도 어쩜니까 안그러면 평생 내집없이 떠돌면서
치이면서 살아야 하는데..서글픈 현실..
신세한탄 그만하고 국민은행 주택담보대출 알아볼까요?
국민은행주택담보대출은 대출상품이나 여러조건에 따라
차이가 어느정도는 있습니다.
대략적으로 3.5~4.5% 까지 정도로 생각하시면 되는데요.
그래서 오늘은 국민은행 담보대출상품 하나를 골라 알아보도록 하겠습니다.
KB고정금리모기지론 Ⅱ 라는 상품입니다.
국민은행주택담보대출 중에서 이용하시는 분도 많고
평점도 아주 좋은 상품이라 알려드릴려구요.
많은 분들이 선택하시는데는 이유가 있을테니까요.
KB고정금리모기지론 Ⅱ의 장점은 바로 고정금리라는 것입니다.
장기적으로 주택담보대출을 받으시는 분들의 가장 큰 걱정은
금리에 대한 걱정이 아닌가 싶습니다.
지금은 금리가 저렴하지만 언제 오를지 모르는 불안감.
고정금리 상품으로 향후 금리변동의 위험을 피하고자하는
고객에게 적합한 상품입니다.
대출신청자격은
주택을 담보로 대출은 신청하는 자로
주택구입/신축/경락주택구입자금대출 및 통장자동대출
등을 모두 포함하고 있습니다.
대출금액
담보주택 가격의 70% 범위 내에서 담보평가 및 소득금액에 따른
대출가능금액 이내에서 가능합니다.
보통은 주택가격의 70%라해도 그것보다는 약간 아래로 보시는게 좋습니다.
대출기간 및 상환 방법
대출기간은 3년, 5년, 10년, 15년, 20년 중에 선택가능하고
상환방법
대출기간 3년, 5년 인경우는 정해진 기간후 일시상환해야하고
일시상환의 경우 기한연장 및 통장자동대출은 불가합니다
또는 분할상환도 가능합니다.
대출기간 10년, 15년, 20년의 장기대출은 분할상환으로
분할상환은 원(리)금균등으로 가능하며 대출기간의 30%범위내에서
최장 2년이내 거치기간 운용할 수 있습니다.
원리금상환방법
일시상환은 대출원금은 만기일에 일시상환하고
이자는 대출잔액에 대하여 매월 후취하는 방법입니다.
분할상환은 원금은 약정된 분할상환납입일에 균등분할상환하고,
이자는 원금상환방법과 동일한 월단위로 후취합니다.
금리 및 이율
대출금리
위에보시면 APT담보, 신용등급 5등급, 전액 유담보, 비거치식,주택자금 기준
이었을때 의 대출금리를 만합니다.
우리금리 조건으로는
소형주택(60㎡이하) 우대 : 0.1%p
급여(연금)이체 실적우대: 0.1%p
KB스타클럽(본인실질등급기준) 우대
최고 0.2%p (MVP : 0.2%p / 로얄 및 골드스타 : 0.1%p)
아무래도 거래은행을 이용하시면 실적등급에 따라
우대금리를 받을 수 있으므로 주 거래은행으로 먼저 문의해보세요.
조기상환수수료
여건이 되어서 대출금을 조기상환하는 경우도 생기는데요.
그럴경우엔 조기상환수수료가 발생합니다.
조기상환원금 × 수수료율 × (잔존일수 ÷ 대출기간) 으로 계산되는데
수수료율은 3년이내에 원금의 일부상환 또는 전부상환시
원금의 최대 1.4%이내입니다.
대략적인 대출금리와 조건을 알아보았다면
내 예상 대출금과 금리로 대출금 미리 계산해 볼까요?
저는 대출금액 2억5천 대출기간 20년
대출금리 3.8% 거치기간 3년으로 설정하고 계산하였습니다.
상환방법은 원리금 균등상환 이구요
계산결과는 원금+이자 = 150만원 조금 넘네요.
대출금은 최소로 잡았는데도 어마어마 하군요 ㅜ.ㅜ
여러분도 예상금액 계산해 보세요
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